验房收房勿轻心，三证一书不可少

1、现在交房时开发商除了住宅使用说明书、住宅质量保证书和竣工验收备案表必须原件，另外的建设工程质量认定证书和房地产开发建设项目竣工综合验收合格证是否也必须出具和必须原件？ 答：您好，验房收房时开发商必须提供三证一书两表复印件(用户必须查看原件) ，三证：用地规划许可证、建筑规划许可证、建筑施工许可证；两书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；一表：《建设工程竣工验收备案表》。建设工程质量认定证书和房地产开发建设项目竣工综合验收合格证需提供复印件，但可以开发商协商查看原件。2、上次参加一个看房团记得发了一份《2013春季无锡市区购房指南图》，上面详细标注了无锡大大小小的楼盘分布，很想找来再看一看，不知道房博士能否帮忙找一份电子版文档看看。十分感谢！ 答：您好，http://www.jcyf315.com/ 3、在南京上班，想在深圳买房，商贷会有什么限制吗？ 答：您好，据了解，珠海的限贷政策为：对不能提供1年以上当地纳税证明和社保证明的非本地居民，将停止发放个人住房贷款，因此如果您的户口不在无锡，则社保必须交满一年或者出具一年税单才能购房；如果您的户口在深圳，则无此限制。 4、我在珠海上班，公司交公积金，我女朋友刚去深圳工作，刚转正，她的公积金还没有开始交。如果我现在去无锡买房的话，可以用公积金贷款吗？还是只能商贷。谢谢。 答：您好，据了解，异地公积金不能在珠海申请公积金贷款买房。